Оренбургский градсовет одобрил новые кварталы и «Степное небо»

Сразу несколько крупных архитектурных проектов для Оренбурга обсудили на заседании областного градсовета. Они касаются как исторического центра, так и новых районов города.

Эксперты рекомендовали к реализации жилую застройку переменной этажности от 5 до 9 этажей на участке улиц Терешковой, Корецкой, Орджоникидзе и Постникова. Архитектурно новые дома хотят приблизить к облику старых соседних зданий.

В новом квартале рядом с театром музыкальной комедии, который сейчас закрыт на ремонт, предлагается сделать ландшафтный двор без машин. Въезды в двухуровневый паркинг на 290 мест планируют организовать на менее загруженных улицах, а первые этажи домов отдать под коммерцию.

Одобрение получил и многострадальный проект «Степное небо». На улице Диагностики в Северо-Восточном жилом районе изначально хотели построить 25-этажный дом на 264 квартиры. Проект дважды отправляли на доработку, и теперь его все же порекомендовали к реализации. Высота здания сократится до 14 этажей, зато на участке увеличат число парковочных мест — до 114.

А вот IT-кластеру с двумя специализированными школами, которые хотят возвести за счет инвестора, на участке между улицами Уральской, Неплюева и Степана Разина ходу пока не дали.

На площади 22,17 гектара вместе с этими объектами планировали построить жилые дома высотой от 16 до 32 этажей со стилобатом — закрытым двором на крыше первого этажа, отданным под коммерческие помещения. Авторы идеи предлагают разместить внутри закрытого двора детские и спортивные площадки с прилегающим сквером. Предусмотрен и паркинг на 2000 машино-мест.

Эксперты посоветовали добавить к новой локации детский сад и пересмотреть плотность застройки. Разработчикам также напомнили, что территория находится в береговой зоне с возможным подтоплением. Поэтому необходимо провести работы по инженерной защите и вертикальной планировке, чтобы исключить риски соседства с большой водой.

Это не первый масштабный проект, не получивший одобрения экспертного сообщества. Вопросы у градсовета возникали и к строительству 45-этажных небоскребов за «Национальной деревней» с концертным залом на 10 тысяч мест. К застройщику ЖК «Космос» — так назвали квартал — были претензии касательно количества платежеспособных людей и строительства школы, которую он возводить не хочет. Одобрение при этом получали другие проекты, например застройка домов ОКН и сгоревшего почтового Переулка.